Объект № R-1557

Тип сделки:	Аренда
Тип недвижимости:	Коммерческая, Универсальное помещение
Район:	ВИЗ
Этаж:	1/4
Площадь:	163 м2
Мебель:	Нет
Залог:	155 000 ₽
Отдельный вход:	Да

Сдается в аренду торгово-офисное помещение в центре Екатеринбурга

Предлагаем вам уникальную возможность арендовать торгово-офисное помещение площадью 162,9 кв.м в престижном Верх-Исетском районе города Екатеринбурга. Помещение расположено на первом этаже жилого дома и обладает собственным отдельным входом, обеспечивая удобный доступ для посетителей и отдельный вход для погрузо-разгрузочных работ.

Основные характеристики:

• Площадь: 162,9 кв.м с текущей планировкой. При сносе части стен увеличится до 173-175кв.м.
• Планировка: кабинетная с возможностью объединения помещений в единое пространство
• Два отдельных входа + отдельно дверь под разгрузку с фасада.
• Высота потолков: 2,5-2,7 м
• Электроснабжение: независимый ввод от ТП, 380в, 13,5кВт выделенной мощности с возможностью увеличения
• Парковка: возле офиса бесплатная, платная в ЖК Нагорный
• Bозмoжнo pазмещeниe вывески

Удобства:

• Идеальное расположение рядом с центром города
• Круглосуточный доступ 24/7
• Отличная транспортная доступность
• Рестораны и кафе в радиусе 500м (Breadway, Гротт Спот, Хлеб&булки, Пироги Мира, Сушиlandia...)
• Возможность долгосрочной аренды с регистрацией в Росреестре
• Возможны каникулы на время ремонта
• Магазины в радиусе 500м: Перекрёсток, Жизньмарт, Строительный двор, ЯндексМаркет
• Возле дома завершается асфальтирование дороги ведущей к ЖК Нагорный, между 1 и 2 очередью строительства, что существенно добавит трафик.

Функциональное назначение:

• Офис
• Торговля
• Сфера услуг,
• Производственно - складской бизнес (не пищевое).

Коммунальные услуги (18-19т.р.- зима, 7-8 лето), интернет (23 провайдера) и охрана оплачиваются отдельно.
Договор аренды заключается с собственником на длительный срок, возможно с регистрацией.
Стоимость аренды